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Construcción e inmobiliaria

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Principales tendencias

El sector inmobiliario continúa mostrando fortaleza en cuanto a la inversión se refiere, con una creciente demanda de activos en el sector residencial y precios elevados debido a la escasez de oferta. Las operaciones de cambio de uso de activos son cada vez más comunes, especialmente en el sector terciario. En los últimos 15 años, los niveles de demanda y precios no habían alcanzado estos valores. La rehabilitación es una de las principales apuestas del sector, y España sigue siendo un destino atractivo para la inversión extranjera, especialmente en viviendas. Además, se observa un auge en los sectores de coliving y cohousing, y una mayor atención a políticas de edificación sostenible (ESG) y la integración de tecnología e inteligencia artificial para mejorar los procesos en el sector.

En cuanto a la construcción, los precios de los materiales han sido un punto crítico, con un sobrecoste en las obras que oscila entre el 15% y el 25%, dependiendo del tipo de infraestructura. Las estructuras ya no se construyen únicamente en el emplazamiento del inmueble, sino que cada vez más se utilizan modelos prefabricados en otros lugares para reducir costos de producción. En España, el talento Mid-level en construcción es escaso y volátil, por lo que las habilidades de negociación para reducir costos son un factor clave en los procesos de selección del sector de la construcción.

Balance

El sector se encuentra en un momento de alta demanda de talento en el sector residencial, tanto en el ámbito inmobiliario como en la construcción. Esto se debe a la creciente demanda de viviendas y a la necesidad de construir nuevas propiedades y rehabilitar las existentes. Sin embargo, también se está produciendo una subida de los tipos de interés durante este año, que tiene como objetivo controlar la inflación y que puede tener un impacto en el sector. En cuanto al área de Build to Rent, se ha observado un crecimiento algo más estancado que el año pasado. Aunque sigue siendo un sector en auge, puede que se esté produciendo una ralentización en su crecimiento debido a la incertidumbre económica actual.

Barómetro

Perfiles más solicitados

  • Asset Manager
  • Encargado/a de Obra
  • Facility Manager
  • Jefe/a de Obra
  • Técnico/a de Estudios

Perfiles menos solicitados

  • Arquitecto/a Proyectista
  • Delineante